France... pays des taxes ! Et autres frais liés à la construction

Taxes, taxes et encore taxes...

Et non en faisant construire vous n'y échappez pas !
Au final, toutes les taxes liées à la construction représenteront pratiquement environ 5% du prix total de la construction !

Un budget donc à ne pas négliger, car les surprises dans ce domaine arrivent vite et malheureusement peu de renseignements, donc il faut "glaner" !

Voici un écueil des principales taxes :

- la taxe d'aménagement.
- les taxes de raccordement diverses, comme l'assainissement collectif, tout de même une surprise de plus de 5.000 euros !
- la taxe "d'archéologie préventive" ! (?)
- pour la taxe foncière, certaines mairies vous donnent un dégrèvement de paiement pour 1 ou 2 ans, mais pas toutes ! Donc il faut se renseigner...

Un lien utile...

http://vosdroits.service-public.fr/professionnels-entreprises/F23263.xhtml

A part les taxes, il est important aussi de se couvrir avec une assurance dommage-ouvrage. Pendant 10 ans elle vous couvre pour tout dommage suite à une malfaçon sur la maison, sans recherche de responsabilité.
Une assurance chère, 1,5% du prix de la construction, mais qui pourrait s'avérer utile !

Il faut prévoir aussi un budget pour l'ensemble des raccordements... Eau, électricité, téléphone.... 
Petite parenthèse d'ailleurs concernant le terrain : il vaut mieux acheter un terrain viabilisé avec les viabilités en bordure, car s'il ne l'est pas, les frais de viabilisation peuvent très vite chiffrer aussi !

Et oui, et avec tout ça, le gouvernement veut encore inciter les gens à faire construire ou acheter dans le neuf ??...